يتعبر التكييف من العناصر الهامة و التي يجب تحديدها بشكل عام خلال مرحلة إعداد المخططات المعماريا

للمبنى وانواع نظم التكييف هي ‏(‏ الوحدات المنفصلة اوالاسبلٌت ‎- المركزي ‏)‏ وكلا النظامين له عيوب ومزايا   ‏.‏ وعليه تم الجمع بين مزايا نظام الوحدات المنفصلة ومزايا المركزي في نظام التكييف المخفي    

هذا النظام من التكييف ‏(‏المخفي‏)‏ عبارة عن وحدتين

الأولى ‏:‏الوحدة الداخلية‏(‏المروحة‏)‏ والتي يتم تركيبها داخل المبنى ويتم توصيل الدكت بها ليتم من خلال‏(‏الدكت‏)‏ توزيع الهواء داخل الفراغ

الثانية ‏:‏الوحدة الخارجية ‏(‏الكمبروسور‏)‏ والتي يتم تركيبها خارج المبنى ويتم توصيلها بالوحدة الداخلية عن طريق ‏(‏مواسير النحاس‏)‏

باختصار فكرة هذا النظام من التكييف هي نفس تكييف الأسبلت الجداري عبارة عن مروحة داخلية وخارجية إلا أن المخفي تكون وحدته الداخلية ‏(‏المروحة‏)‏ مخفية بالسقف المستعار كذلك يتم تحديد مكان تشغيل المكيف‏(‏الثرموستات‏)‏ عادة ما يحرص الملاك وبتعاون من اختصاصي التكييف بوضع ‏(‏الثرموستات‏)‏ بجوار مفاتيح الإضاءة‏!‏‏!‏‏!‏‏!‏ وهذا غير صحيح الثرموستات يجب أن تكون في المكان المخصص للهواء الراجع حيث أن الثرموستات تعمل على نقل درجة حرارة الغرفة بشكل دقٌق لجهاز التكييف ليقوم بدوره بالعمل وفق هذه القراءة المرسلة له من الثرموستات للأسف أن البعض يقوم بتركيب الثرموستات بجوار الفتحات الخاصة بدفع الهواء البارد فهنا يحدث خلل واضح في درجة البرودة المطلوبة بالغرفة أي أن الجو العام سيكون أقرب للحار بسبب عدم التوفيق في اختيار المكان المناسب للثرموستات بالنسبة لاستهلاك الكهرباء للنظام ‏(‏المخفي‏)‏ فهو بنفس استهلاك المكيف الأسبلت تقريبا

ومميزات التكييف المخفي هي الهدوء مقارنة بالتكييف الاسبلت العادي والسبب بُعد مراوح الدفع عن الغرفة المراد تبريدها وعاده مايتم وضعها في اسقف الحمامات والممرات القريبة

رخص قيمتها مقارنة بالتكييف المركزي التقليدي غير مكلف من ناحية التأسيس مقارنة بالتكييف المركزي ولا يتطلب الكثير من مجاري الهواء ‏(‏ الدكت‏)‏يضمن توزيع الهواء بشكل منتظم أفضل كما انها تجمع بين ايجابيات التكييف المركزي و الاسبلت الشكل الجمالي للفراغات حيث نخفي منظر الاجهزة على حوائط الفراغات الداخلية للمبنى ونستبدله بمخارج هواء ‏(‏ جريلات ‏)‏ بالاسقف المستعارة مناسب لجميع الديكورات سواء فراغات سكنية كلاسيك او مودرن ‎-اداري ‎-مدارس ‎-بنوك ‎-مستشفيات